Вы посетили наш сайт в нерабочее время. В настоящее время менеджеров нет на месте.
Вы можете оставить заявку на сайте, и менеджер перезвонит вам в начале рабочего дня,
в 9:00 по Новосибирскому времени

Обследование зданий и сооружений

В каких случаях проводится услуга
Техническое обследование зданий и сооружений – мероприятия, определяющие текущее состояние строения, элементов конструкции, а также перспективы эксплуатации. Также процедура включает обследование грунта под зданием. Работы проводятся в соответствии с ГОСТ 31937-2011. По итогам обследования эксперт делает выводы о допустимости или запрете использования помещения. Учитывая тип, а также назначения постройки, определяют период, в который устраивают подобные проверки. Если у здания диагностируется аварийное состояние, проверки часто проводят внепланово, чтобы реконструировать объект или снести. После ввода объекта в эксплуатацию, проверки делают уже через 2 года, а последующие проверки не реже, чем раз в 10 лет. Если здания и сооружения используются в неблагоприятных условиях (агрессивное воздействие среды, землетрясения, наводнения), то проверки проводят не реже, чем раз в 5 лет. А если здания с нестандартной постройкой, то для них устанавливают постоянный режим контроля состояния. При исследованиях зданий обращают особое внимание на фундамент, стены, колонны, перекрытия. А также на балконы, эркеры, лестницы, узлы сопряжения зданий. Это слабые, легко подвергающиеся воздействиям, элементы конструкции. В каких случаях осуществляется экспертиза: - определение степени износа и решения по дальнейшему использованию строительных объектов; - по обследованию выявляются причины возникновения повреждений; - ввод здания в эксплуатацию; - оценка соответствия параметров построенного объекта начальному проекту; - перед началом капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, увеличения нагрузки; - определение причин аварии, степени аварийности, возможности будущей эксплуатации; - плановое обследование строительства; - по решению суда; - при отсутствии необходимой детальной документации; - оценка рыночной стоимости объектов.
экспертиза включает в себя
Процедура делится на четыре этапа: 1. Изучение проектной, сметной, прочей документации инженерного и инструментального характера. Составление технического задания. 2. Осмотр объекта. Выявление повреждений, проведение расчетов, замеров, составление чертежей. Формирование промежуточных выводов по параметрам строительных объектов. 3. Проведение инструментального обследования для обнаружения невидимых повреждений, отбор образцов для лабораторного изучения. При необходимости, проведение испытаний разрушающим, неразрушающим методами. 4. Изучение полученной информации, расчетов. Формирование заключения по обследованию технического состояния объектов, а также результатов с рекомендациями по обслуживанию, ремонту.
заключение включает в себя
По итогам экспертизы заказчик получает полную, подробную информацию об объекте. Для безопасности эксплуатации и снижения затрат на ремонт, исследование делают регулярной процедурой оценки строения. Состав заключения: 1. Вводная часть: описание организации, исполнителей-сотрудников, их должностей, уровня образования, прочих достижений. Также, указывается объект исследования. 2. Исследовательская часть, в которой подробно описан план проведения экспертизы, используемые методы. 3. Выводы и ответы на поставленные вопросы. 4. Приложения (протоколы испытаний, лицензия организации, дипломы, сертификаты и аттестации сотрудников). Заключение имеет доказательное значение и юридическую силу, при дальнейшей передаче его в судебные, следственные, иные органы. Заключение сшивается, листы нумеруются, ставится печать нашей организации и подписывается исполнителями.
Виды технического обследования зданий и сооружений
Исследование делится на: - сплошное. С помощью регламентированного оборудования изучают элементы конструкций, на которых обнаружены серьезные дефекты. Проводится без проектной документации; - выборочное. Исследуются отдельные элементы конструкций, у которых истек срок эксплуатации. Само исследование проводится в малых масштабах.
Задачи экспертизы
- установить конструктивную схему, конструктивные особенности исследуемого здания, сооружения, инженерной сети или оборудования; - выявить неисправности, дефекты, недостатки в конструкциях; - установить, зафиксировать существующие объектно-планировочные решения здания и сооружения; - установить, зафиксировать схему инженерной сети, оборудования; - определить физико-механические характеристики бетонной и железобетонной конструкции, материала; - определить физико-механические характеристики каменной конструкции, материала; - определить физико-механические характеристики металлической конструкции, материала; - определить физико-механические характеристики деревянной конструкции, материала; - установить фактические нагрузки и воздействие на строительные конструкции; - установить фактические нагрузки на инженерные сети, оборудование; - выполнить проверочные расчеты для элементов здания, сооружения; - сформировать рекомендации, чтобы устранить дефекты, повреждения, недостатки, а также по будущей эксплуатации здания.
Требования к обследованию
Основообразующей задачей проверки технического состояния конструкций является проверка частей здания, которые выступают наиболее важными для эксплуатации, так как защищают конструкцию от аварийных ситуаций. Такие части — это фундамент, стены, колонны или крыша, перекрытия и так далее. Не стоит забывать о проверке размеров площадок опирания, а также о стыках, узлах частей конструкций. К типу используемого строительного материала применяют свой вид обследования и свою методику для проверки состояния. Например, при обследовании деревянных конструкций, эксперт будет обращать внимание на гниение, трещины в древесине. Также на провисание, пароизоляцию, гидроизоляцию. А при обследовании кирпичных конструкций проверит связевые элементы, дефекты кладки и возьмет пробы материала, которые в лабораторных условиях проверят на влажность, а также прочность. Во время исследования эксперту дают доступы к основным частям конструкций. В некоторых ситуациях может потребоваться удалить декоративную отделку, штукатурку, обшивку пола или потолочную конструкцию. Такие мероприятия применяются для сбора проб материала. Эксперт осведомлен о стандартах оценки и законодательных регламентах по проведению исследования.
Категории технического состояния объектов
1. Нормативное. Разрешает эксплуатировать здание неограниченно и проводить дополнительные работы. 2. Работоспособное. 3. Ограниченно-работоспособное. Нужно принятие мер, чтобы устранить недостатки, выявленные в результате исследования и сформированные в техническом задании эксперта по усилению конструкций. 4. Аварийное. В таком случае эксплуатация запрещается. Если выявлены существенные изъяны, которые в перспективе приводят к обрушению, эксперт сообщает эту информацию собственнику, в органы исполнительной власти, а также строительного надзора. Дополнение к заключению – схема, чертежи и фото здания с обнаруженными повреждениями. Описывается местность, грунт и состояние конструкции, а также выявленные повреждения и их возможные причины. При помощи проверки технического состояния, вовремя выявляются дефекты недвижимости. Допущенные ошибки при исследованиях приводят к поздним работам, направленным на устранение недостатков. В результате чего объекту понадобится капитальный ремонт или реконструкция. А самый худший исход – угроза аварийного состояния.
Подробнее
В каких случаях проводится услуга
Техническое обследование зданий и сооружений – мероприятия, определяющие текущее состояние строения, элементов конструкции, а также перспективы эксплуатации. Также процедура включает обследование грунта под зданием. Работы проводятся в соответствии с ГОСТ 31937-2011. По итогам обследования эксперт делает выводы о допустимости или запрете использования помещения.
Учитывая тип, а также назначения постройки, определяют период, в который устраивают подобные проверки. Если у здания диагностируется аварийное состояние, проверки часто проводят внепланово, чтобы реконструировать объект или снести.
После ввода объекта в эксплуатацию, проверки делают уже через 2 года, а последующие проверки не реже, чем раз в 10 лет.
Если здания и сооружения используются в неблагоприятных условиях (агрессивное воздействие среды, землетрясения, наводнения), то проверки проводят не реже, чем раз в 5 лет.
А если здания с нестандартной постройкой, то для них устанавливают постоянный режим контроля состояния.
При исследованиях зданий обращают особое внимание на фундамент, стены, колонны, перекрытия. А также на балконы, эркеры, лестницы, узлы сопряжения зданий. Это слабые, легко подвергающиеся воздействиям, элементы конструкции.
В каких случаях осуществляется экспертиза:
- определение степени износа и решения по дальнейшему использованию строительных объектов;
- по обследованию выявляются причины возникновения повреждений;
- ввод здания в эксплуатацию;
- оценка соответствия параметров построенного объекта начальному проекту;
- перед началом капитального ремонта, реконструкции, перепланировки, увеличения нагрузки;
- определение причин аварии, степени аварийности, возможности будущей эксплуатации;
- плановое обследование строительства;
- по решению суда;
- при отсутствии необходимой детальной документации;
- оценка рыночной стоимости объектов.

экспертиза включает в себя
Процедура делится на четыре этапа:
1. Изучение проектной, сметной, прочей документации инженерного и инструментального характера. Составление технического задания.
2. Осмотр объекта. Выявление повреждений, проведение расчетов, замеров, составление чертежей. Формирование промежуточных выводов по параметрам строительных объектов.
3. Проведение инструментального обследования для обнаружения невидимых повреждений, отбор образцов для лабораторного изучения. При необходимости, проведение испытаний разрушающим, неразрушающим методами.
4. Изучение полученной информации, расчетов. Формирование заключения по обследованию технического состояния объектов, а также результатов с рекомендациями по обслуживанию, ремонту.
заключение включает в себя
По итогам экспертизы заказчик получает полную, подробную информацию об объекте. Для безопасности эксплуатации и снижения затрат на ремонт, исследование делают регулярной процедурой оценки строения.
Состав заключения:
1. Вводная часть: описание организации, исполнителей-сотрудников, их должностей, уровня образования, прочих достижений. Также, указывается объект исследования.
2. Исследовательская часть, в которой подробно описан план проведения экспертизы, используемые методы.
3. Выводы и ответы на поставленные вопросы.
4. Приложения (протоколы испытаний, лицензия организации, дипломы, сертификаты и аттестации сотрудников).
Заключение имеет доказательное значение и юридическую силу, при дальнейшей передаче его в судебные, следственные, иные органы.
Заключение сшивается, листы нумеруются, ставится печать нашей организации и подписывается исполнителями.
Виды технического обследования зданий и сооружений
Исследование делится на:
- сплошное. С помощью регламентированного оборудования изучают элементы конструкций, на которых обнаружены серьезные дефекты. Проводится без проектной документации;
- выборочное. Исследуются отдельные элементы конструкций, у которых истек срок эксплуатации. Само исследование проводится в малых масштабах.
Задачи экспертизы
- установить конструктивную схему, конструктивные особенности исследуемого здания, сооружения, инженерной сети или оборудования;
- выявить неисправности, дефекты, недостатки в конструкциях;
- установить, зафиксировать существующие объектно-планировочные решения здания и сооружения;
- установить, зафиксировать схему инженерной сети, оборудования;
- определить физико-механические характеристики бетонной и железобетонной конструкции, материала;
- определить физико-механические характеристики каменной конструкции, материала;
- определить физико-механические характеристики металлической конструкции, материала;
- определить физико-механические характеристики деревянной конструкции, материала;
- установить фактические нагрузки и воздействие на строительные конструкции;
- установить фактические нагрузки на инженерные сети, оборудование;
- выполнить проверочные расчеты для элементов здания, сооружения;
- сформировать рекомендации, чтобы устранить дефекты, повреждения, недостатки, а также по будущей эксплуатации здания.
Требования к обследованию
Основообразующей задачей проверки технического состояния конструкций является проверка частей здания, которые выступают наиболее важными для эксплуатации, так как защищают конструкцию от аварийных ситуаций.
Такие части — это фундамент, стены, колонны или крыша, перекрытия и так далее. Не стоит забывать о проверке размеров площадок опирания, а также о стыках, узлах частей конструкций.
К типу используемого строительного материала применяют свой вид обследования и свою методику для проверки состояния.
Например, при обследовании деревянных конструкций, эксперт будет обращать внимание на гниение, трещины в древесине. Также на провисание, пароизоляцию, гидроизоляцию.
А при обследовании кирпичных конструкций проверит связевые элементы, дефекты кладки и возьмет пробы материала, которые в лабораторных условиях проверят на влажность, а также прочность.
Во время исследования эксперту дают доступы к основным частям конструкций. В некоторых ситуациях может потребоваться удалить декоративную отделку, штукатурку, обшивку пола или потолочную конструкцию. Такие мероприятия применяются для сбора проб материала.
Эксперт осведомлен о стандартах оценки и законодательных регламентах по проведению исследования.
Категории технического состояния объектов
1. Нормативное.
Разрешает эксплуатировать здание неограниченно и проводить дополнительные работы.
2. Работоспособное.
3. Ограниченно-работоспособное.
Нужно принятие мер, чтобы устранить недостатки, выявленные в результате исследования и сформированные в техническом задании эксперта по усилению конструкций.
4. Аварийное.
В таком случае эксплуатация запрещается. Если выявлены существенные изъяны, которые в перспективе приводят к обрушению, эксперт сообщает эту информацию собственнику, в органы исполнительной власти, а также строительного надзора.
Дополнение к заключению – схема, чертежи и фото здания с обнаруженными повреждениями. Описывается местность, грунт и состояние конструкции, а также выявленные повреждения и их возможные причины.

При помощи проверки технического состояния, вовремя выявляются дефекты недвижимости. Допущенные ошибки при исследованиях приводят к поздним работам, направленным на устранение недостатков. В результате чего объекту понадобится капитальный ремонт или реконструкция. А самый худший исход – угроза аварийного состояния.
Правила и сроки проведения экспертизы регламентированы государственными стандартами и СНИПами, которые подробно описывают требования к данной процедуре.
Как проводим?
Через 7 рабочих дней заключение будет у вас на руках
Как проводим?
spend1
Проводим консультацию и предлагаем решение задачи за 15 минут
spend1
Озвучиваем условия и стоимость или проводим бесплатный предварительный выезд
spend1
Организовываем выезд на объект в удобное для Вас время
spend1
Проводим экспертизу с помощью современных ультразвуковых приборов
spend1
Составляем экпертное заключение, подходящее для обращения в любую инстанцию
spend1
При необходимости защищаем выводы экспертами в суде
Через 7 рабочих дней заключение будет у вас на руках
Стоимость: от 20 000 рублей
срок проведения: от 7 рабочих дней

Бесплатно оценим и предоставим консультацию

Это вас ни к чему не обязывает

Ваше имя

Номер телефона

E-mail

Вас интересует

Нажимая оставить заявку я принимаю условия пользовательского соглашения о передаче персональных данных

Написать в Whatsapp