Строительно-техническая экспертиза

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА МОЖЕТ ПРОВОДИТЬСЯ В ОТНОШЕНИИ САМЫХ РАЗНЫХ ОБЪЕКТОВ:
- Жилых домов, квартир, коттеджей
- Нежилых зданий: офисов, торговых центров, складов, производственных помещений
- Инженерных сооружений: мостов, дорог, трубопроводов, линий электропередачи
- Незавершенных строительством объектов
- Земельных участков, инженерных коммуникаций

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОБЪЕКТА И ПОСТАВЛЕННЫХ ЗАДАЧ, СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА МОЖЕТ ВКЛЮЧАТЬ:
- Техническое обследование конструкций, инженерных систем, коммуникаций
- Оценку физического износа, прочности, устойчивости строений
- Проверку качества используемых материалов, их соответствия проектной документации, нормам и стандартам
- Анализ проектной, исполнительной, сметной документации
- Контроль выполнения строительных работ, их объемов, стоимости
- Выявление дефектов, нарушений, отступлений от проекта и их влияния на безопасность эксплуатации
- Определение причин возникновения повреждений, аварий, разрушений
- Расчет стоимости ремонта, восстановления, устранения недостатков

Наличие современной приборной базы, лаборатории и штата высококвалифицированных специалистов позволяет нашей компании эффективно решать самые сложные экспертные задачи на строительных объектах любого типа.

ЭКСПЕРТ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ДОЛЖЕН ИМЕТЬ:
- Высшее профильное образование в сфере строительства, проектирования, инженерных изысканий
- Специальную подготовку по программам судебной экспертизы
- Действующий сертификат на право проведения конкретного вида экспертизы
- Стаж работы в области строительства не менее 5 лет

Организация является членамом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Гарантией качества наших услуг является строгое соблюдение процедур, предусмотренных законом, наличие всей необходимой разрешительной документации, современной приборной базы, штата опытных специалистов. Мы несем полную ответственность за достоверность и объективность результатов проводимых нами строительных экспертиз.

ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ - ЭТО СЛОЖНЫЙ ПРОЦЕСС, ТРЕБУЮЩИЙ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЗНАНИЙ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ, ПРИМЕНЕНИЯ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ИССЛЕДОВАНИЯ. КАК ПРАВИЛО, ОН ВКЛЮЧАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ:
1. Подготовительный: получение и анализ исходных данных, документов по объекту экспертизы. Определение целей, задач, методики исследования.
2. Визуальное обследование объекта с фотофиксацией его общего состояния, конструкций, инженерных систем, коммуникаций. Выявление видимых дефектов, повреждений, аварийных участков.
3. Инструментальное обследование с применением специальных приборов и оборудования (тепловизоров, дефектоскопов, прочностомеров и т.д.). Замеры прочности, влажности, геометрических параметров. Отбор проб материалов для лабораторных испытаний.
4. Анализ проектной, исполнительной, эксплуатационной документации. Проверка фактического выполнения работ, их объемов, стоимости, качества, соответствия нормам.
5. Расчетное обоснование - поверочные расчеты конструкций, коммуникаций, элементов на прочность, устойчивость, деформативность с учетом выявленных отклонений. Моделирование возможных аварийных ситуаций.
6. Подготовка экспертного заключения - итогового документа, в котором отражаются результаты исследования, даются ответы на поставленные вопросы, формулируются выводы о состоянии объекта, причинах дефектов, стоимости восстановления.

Используя современные методы диагностики и анализа, наша компания готова выполнить любую по сложности строительно-техническую экспертизу, предоставить научно-обоснованные, объективные результаты, имеющие доказательную силу и в досудебном, и в судебном порядке.

ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ СПЕЦИАЛИСТЫ РУКОВОДСТВУЮТСЯ НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ, КОТОРАЯ РЕГЛАМЕНТИРУЕТ ВСЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. В ИХ ЧИСЛЕ:
- Градостроительный кодекс РФ
- Федеральный закон N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
- Своды правил (СП), ГОСТы, СНиПы - содержат общие принципы проектирования, возведения, - эксплуатации строительных объектов
- Специальные технические условия (СТУ) - применяются для уникальных, нестандартных объектов
- Ведомственные строительные нормы (ВСН) - старые нормативы, действующие до замены сводами - правил
- Территориальные строительные нормы (ТСН) - региональные нормативы, учитывающие местную специфику
- Стандарты организаций (СТО) - нормативы, принятые внутри предприятий, холдингов

Использование актуальных версий нормативных документов - залог качественного выполнения экспертизы, обоснованности сделанных выводов. Наши эксперты постоянно отслеживают изменения в нормативной базе, применяют в своей работе передовые методики обследований и расчетов строительных конструкций.
В случае отсутствия явных критериев оценки в нормативах, эксперты опираются на данные научно-технической литературы, результаты собственных исследований.

ИТОГОМ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЯВЛЯЕТСЯ СОСТАВЛЕНИЕ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ. ЭТОТ ДОКУМЕНТ СОДЕРЖИТ СЛЕДУЮЩУЮ ИНФОРМАЦИЮ:
- Данные об объекте экспертизы, заказчике, экспертах
- Основания и условия проведения экспертных работ
- Перечень поставленных перед экспертами вопросов
- Описание методов и средств проведенного исследования
- Анализ представленных документов, результатов осмотра, обмеров, фотофиксации, лабораторных испытаний
- Экспертная оценка фактического состояния объекта, выявленных дефектов и нарушений
- Ответы на поставленные вопросы, выводы о причинах возникновения проблем, возможные варианты их решения
- Приложения: фотоматериалы, схемы, чертежи, расчеты, протоколы испытаний и т.д.

Заключение эксперта оформляется в письменном виде, прошивается, подписывается специалистами и заверяется печатью организации. Оно является официальным документом, имеющим силу доказательства в суде и иных инстанциях.

Срок действия экспертного заключения по строительно-технической экспертизе законодательно не установлен. Он зависит от конкретной ситуации, цели проведения исследования, изменений состояния обследуемого объекта.

В среднем, заключение остается актуальным в течение 1 года после проведения экспертизы. Если за это время произошли какие-либо существенные изменения (реконструкция, ремонт, аварии, разрушения), то может потребоваться повторное исследование.

Мы гарантируем полноту, объективность и достоверность результатов строительно-технической экспертизы, готовы отстаивать сделанные нами выводы в любых инстанциях. При этом мы рекомендуем не затягивать с использованием экспертного заключения для принятия важных решений, учитывая **вероятные изменения состояния объекта с течением времени.

Судебная строительно-техническая экспертиза - одна из наиболее востребованных и сложных разновидностей строительно-технических исследований. Она назначается в рамках гражданского, арбитражного или уголовного процесса для разрешения споров, связанных с недвижимостью, качеством строительных работ, безопасностью зданий, расчетом ущерба.

ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ОТ ДОСУДЕБНОЙ:
- Основанием для проведения является определение суда или постановление другого органа, ведущего процесс
- Эксперт предупреждается об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения
- На эксперта распространяются требования независимости, объективности и беспристрастности, он не может быть аффилирован ни с одной из сторон процесса
- Экспертное заключение оценивается судом наравне с другими доказательствами по делу

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СУДЕБНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:
1. Суд выносит определение о назначении экспертизы, формулирует вопросы для эксперта, выбирает экспертную организацию или конкретного специалиста. Стороны могут заявлять ходатайства, представлять кандидатуры экспертов.
2. Материалы дела и объекты исследования передаются в распоряжение эксперта. При необходимости эксперт может ходатайствовать о предоставлении дополнительных документов, разрешении на осмотр и обследование объекта и т.д.
3. Эксперт проводит исследование в пределах своей компетенции, полномочий и поставленных судом задач. Он не вправе самостоятельно собирать материалы, вступать в контакты со сторонами процесса.
4. По результатам исследования составляется заключение эксперта, которое направляется в суд и приобщается к материалам дела. При недостаточной ясности или полноте заключения суд может назначить дополнительную или повторную экспертизу.
5. Эксперт может быть вызван в судебное заседание для допроса и разъяснения своего заключения. Стороны и другие участники процесса вправе задавать ему вопросы.

Наша компания имеет большой опыт выполнения судебных строительно-технических экспертиз по самым разным категориям дел. Мы готовы оперативно провести квалифицированное исследование, дать научно-обоснованные ответы на вопросы суда, отстаивать свою позицию в ходе допросов и перекрестных экспертиз.

КРУГ ВОПРОСОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ БЫТЬ ПОСТАВЛЕНЫ ПЕРЕД ЭКСПЕРТАМИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, ВЕСЬМА ШИРОК И ЗАВИСИТ ОТ КОНКРЕТНОЙ СИТУАЦИИ, ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ. ПРИВЕДЕМ НЕКОТОРЫЕ ТИПИЧНЫЕ ПРИМЕРЫ:
1. Каково фактическое техническое состояние строительных конструкций, инженерных систем, коммуникаций обследуемого объекта на момент производства экспертизы? Имеются ли дефекты, повреждения, разрушения? Если да, то каковы их характер, объем, локализация, причины возникновения?
2. Соответствует ли объект требованиям проектной документации, техническим регламентам, ГОСТам, СНиПам, нормам безопасности? Если нет, то в чем конкретно выражаются нарушения?
3. Определить объем, стоимость и качество фактически выполненных работ по разработке проектно-сметной документации объекта исследования?
4. Каковы технические причины аварии, обрушения конструкций, затопления, пожара на объекте? Могли ли эти события произойти в результате допущенных нарушений при проектировании, строительстве, эксплуатации здания?
5. Какова действительная стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для приведения объекта в состояние, соответствующее нормативным требованиям, проекту, условиям договора?
6. Была ли произведена перепланировка квартиры или нежилого помещения? Не нарушена ли при этом несущая способность и устойчивость здания? Возможно ли сохранение объекта в перепланированном виде?
7. Являются ли обнаруженные дефекты результатом естественного износа, допущенных нарушений при строительстве или эксплуатации, либо умышленной порчи объекта?

Это лишь некоторые направления применения строительно-технических знаний в экспертной практике. В каждом конкретном случае вопросы формулируются максимально четко, детально и профильно. Подробнее на другие вопросы мы ответили в статье “Вопросы к эксперту по строительной экспертизе”

Наши эксперты всегда открыты к диалогу с клиентами, готовы дать предварительные разъяснения по любым аспектам строительной экспертизы, помочь грамотно обозначить проблему и поставить задачи исследования.

ЦЕНА СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В НАШЕЙ КОМПАНИИ ЗАВИСИТ ОТ РЯДА ФАКТОРОВ:
- Вид и назначение обследуемого объекта недвижимости (жилой дом, квартира, административное здание, промышленное сооружение)
- Площадь, этажность, конструктивная сложность объекта
- Объем и характер работ, глубина исследования (визуальный осмотр, инструментальное обследование, лабораторные испытания)
- Количество и сложность поставленных перед экспертом вопросов
- Территориальное расположение объекта, необходимость выезда эксперта в другой населенный пункт
- Срочность выполнения экспертизы
- Статус экспертизы: первичная, повторная, дополнительная, комплексная, контрольная

На основе этих параметров мы рассчитываем индивидуальную стоимость услуг по каждому объекту.

Окончательная стоимость согласовывается с заказчиком до начала работ и фиксируется в договоре на проведение экспертизы. Мы работаем без скрытых комиссий и дополнительных платежей.

Для постоянных клиентов, партнеров и при больших объемах исследований действуют специальные скидки.

Получить предварительный расчет стоимости строительно-технической экспертизы можно, отправив заявку с описанием объекта и задач на наш электронный адрес или позвонив по телефонам, указанным на сайте.

ПОДВОДЯ ИТОГ, ВЫДЕЛИМ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С ООО "ЭКСПРА" ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ:
- Мы располагаем штатом опытных аттестованных экспертов с профильным образованием, способных решать нестандартные задачи.
- Применяем современные методы и технологии обследования зданий и сооружений, используем собственную лабораторию и измерительное оборудование.
- Комплексно анализируем объект с разных сторон: техническое состояние, факторы износа, дефекты, соответствие проекту, работу подрядчика, сметную документацию и т.д.
- Проводим экспертизы по всем основаниям: судебные, внесудебные, контрольные, по требованию заказчиков, госорганов.
- Соблюдаем оптимальные сроки выполнения исследований без потери качества, стараемся ускорить процесс для срочных заказов.
- Несем ответственность за объективность и достоверность результатов, отстаиваем интересы клиентов в суде.
- Практикуем персональный подход к каждой экспертизе, поддерживаем конструктивный диалог с заказчиками.
- Сохраняем конфиденциальность информации об объекте, заказчике, обстоятельствах дела.
- Предлагаем разумные цены на услуги при неизменно высоком уровне проводимых исследований.

Наша компания дорожит своей репутацией, стремится быть надежным партнером для частных лиц, организаций, судов и госструктур в сфере строительно-технических экспертиз. Мы всегда открыты для сотрудничества, готовы делиться опытом, искать оптимальные решения для каждого клиента.

Закажите строительно-техническую экспертизу у профессионалов - и вы получите максимально полную, обоснованную и объективную оценку вашего объекта недвижимости, сможете принять верные решения и защитить свои интересы.

Свяжитесь с нами любым удобным способом - и мы поможем вам разобраться в ситуации, ответим на все вопросы, предложим оптимальный формат экспертизы под ваши задачи. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!